房地产开发中的法律风险及防范措施

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房地产行业开发周期长，开发环节多，涉及金额巨大，每一个环节出现法律风险，都会产生巨大损失......

今天就邀请房地产法律专家，分享《房地产开发中的法律风险及防范措施》

一、项目收购中的法律风险 

（一） 直接收购项目方式

（二）通过收购项目公司的股权间接收购项目方式

二、项目转让中的法律风险 

（一）、项目直接转让

（二）、项目公司转让

三、项目转让的变通方式 

1、增资扩股方式

2、阶段性股权融资方式 

3、商品房包销方式 

4、承包方式

四、合作开发法律风险

(一)合作开发房地产合同的表现形式

(二）合作开发的特征和种类

（三）、合作开发的风险及防范

五.施工阶段的法律风险与对策

一.黑白合同的法律风险与对策

二.开发商该如何约定垫资施工 

三.工程未经验收合格，提前交付使用的风险 

四.警惕施工合同中的默示条款，避免不作为而产生的法律风险 

六.销售阶段的法律风险与对策

1.阶段性保证的常见做法

2.销售广告、宣传资料过于具体而与事实不符的风险

3.售后包租的风险 

七.物业管理的法律风险与对策

★ 版权声明：本文转自房地产精英讲堂

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